Pred samotnou výstavbou je povinnosťou každého budúceho majiteľa nehnuteľnosti vyžiadať si stavebné povolenie od príslušného úradu. Na jeho vybavenie však treba najprv vypracovať projektovú dokumentáciu, ktorá pozostáva z architektonickej štúdie, projektu pre územné rozhodnutie a projektu na stavebné povolenie.
Ako získať územné rozhodnutie?
Čo sa týka územného rozhodnutia, bude potrebné zaslanie žiadosti orgánom štátnej správy. Územné rozhodnutie musí obsahovať popis danej lokality, meno žiadateľa spolu s jeho adresou, a zoznam účastníkov konania. Dôležité je uviesť taktiež informácie z katastra, t.j. parcelné číslo riešeného pozemku a samozrejme aj pozemkov v okolí. Netreba zabúdať na vyjadrenie správcov sietí.
Čo potom?
Po získaní územného rozhodnutia sa môžete sústrediť na projekt pre stavebné povolenie. Jeho súčasťou je aj zastavovací plán, v ktorom sú zobrazené pozemky aj s parcelnými číslami a sieťami s cieľom ozrejmiť celkovú situáciu stavby.
Vypracovanie súhrnnej technickej správy
Ďalší krok k získaniu stavebného povolenia sa nezaobíde bez vypracovania súhrnnej technickej správy projektu, ktorá určuje akým spôsobom sa bude pokladať konštrukcia a zároveň ako sa budú zabudovávať jednotlivé prvky stavby. Ide v podstate o popis konkrétnych krokov pracovných postupov. Nájdeme tu informácie o popise kanalizácie, zemných prác, verejného osvetlenia, káblových rozvodov i podzemnej vody a s ňou súvisiace zásobovanie vodou. Správa úzko súvisí s inžinierskymi sieťami, nakoľko sa v nej uvádzajú charakteristiky nielen spomenutých vodných tokov ale aj rozvodov elektriky a plynu.
Po absolvovaní všetkého spomenutého sa môže žiadosť o vydanie stavebného povolenia podať na lokálny stavebný úrad. V našej firme je klient na prvom mieste. Ak si vyberiete práve nás, celú projektovú dokumentáciu môžete považovať za vybavenú.